法国法律对住房租赁有专门的规定。租房必须签订租赁合同（CONTRAT DE LOCATION）或住房租约（BAIL），对与租用相关的各项条件（租用期限、房租金额、杂费负担、提前解约预告期、担保金额、续约方式等）有明确的规定。

　　出租人（无论是房产公司、机构，还是个人）都会要求缴付一项保证押金（DEPOT DE GARANTIE），其金额相当于两个月的房租。当房客离开住房时，如房屋设备没有遭受损坏，搬离时所作的房屋状况明细表（ETAT DES LIEUX）与搬入时的状况明细表相符，则将该押金须退还给房客。此外，大学生租房时，通常还要求由父母亲签署一份担保书（CAUTION）。在签署合同交钥匙时，需要先预缴一个月房租；如果通过房产服务公司租用的话，还须缴纳房产公司的佣金。房租须在每月初缴付。无论在何种情况下，必须对租用房屋办理多风险住宅保险，至少投保水损和火灾两个险项。

　　由于法国各主要大城市房租昂贵，空房数量紧缺，所以寻找住房变得愈来愈困难，巴黎市的情况尤为特殊。一般来说，巴黎市内的房租高于外省50％。

　　在法国，大学生在寻找住房时尤其困难。不仅价格高，房子数量少，而且由于房主常常规定收入水平等条件，致使许多没有固定工资或收人来源的学生很难满足房主的苛刻要求。有鉴于这种情况，法国发展了一种“大学生住宅”系统。大学生住宅有两种类型，一是公立大学生公寓，另一类为私营学生公寓。